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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

老行庫擁有資產眾多,除強化出租率,也積極展開其他方式的資產活化,降低閒置不動產,如改建、自行規劃開發、聯合開發、都市更新及設定地上權等方式,以期增加收益率。

土地銀行主管表示,土銀的不動產除在1946年成立時,接收前「日本勸業銀行」在臺灣五支店的不動產,及承受日產抵償債務的不動產,尚包括歷年來以自有資金編列預算價購的房產,及受讓前農會信用部的不動產,截至目前,其不動產總帳面價值約400多億元。

土銀配合政府實施容積率銀行制度,篩選臺北及台中地區有公共設施用地規劃辦理公開標售,藉以去化閒置無法開發的土地,並可增加收益。對於無保留必要的畸零地,讓售給經地方政府認定有合併使用必要的鄰地所有權人。老舊行舍改建方面,土銀宜蘭分行因建物老舊、漏水且營業空間不足,評估規劃改建,改建後面積增加,可充分規劃各項業務使用空間,有利業務擴展,增強競爭力,提升形象。

至於古蹟活化利用,土銀在台北市襄陽路25號勸業銀行舊廈,土銀與國立臺灣博物館簽定維管契約,交由該館維管及營運,修建後開放做為自然史博物館,並保存土銀舊金庫做行史展示館,及部分原始建築簡介,保存維護成果並獲行政院文化部第二屆「國家文化資產保存獎─保存維護成果類」績優個案。

台灣銀行則是在陽明山原美軍眷舍,提供台北政府文化局借用規劃活化利用。

台銀指出,配合推動老房子文化運動計畫等重大政策,同意出借陽明山原美軍宿舍C-2區及美軍聯誼社房地計19棟,借用期間10年,除每年節省地價稅約1,200多萬元,房屋並由該局負責修護活化利用,不必投入龐大修繕費用,除提升資產效益,並能善盡文化資產保存維護的企業社會責任。

都市更新方面,土銀篩選都會精華區的土地或行舍,積極參予都市更新,可藉由都更提高土地利用效能,更藉由各項目獎勵措施提高更新後不動產換回利益,台北市松山區延吉段三小段687地號土地,現洽詢相關鄰地及建物所有權人參與都市更新意願。

設定地上權開發方面,土銀透過設定地上權方式辦理開發除可保留土地所有權外,尚可透過權利金及租金的收取,提高銀行收益,達到資產永續經營的目的。土銀指出,台北大學特區土地及永康街土地,都將適時評估以此方式辦理開發。

(中央社記者江明晏台北11日電)製鞋三雄寶成、豐泰及鈺齊-KY去年合併營收均登上歷史高峰, 鈺齊去年全年獲利更寫下每股 5.23元的新高紀錄, 遠優於前年度0.88元的成績。

寶成去年12月自結合併營收為新台幣241.31億元,年減0.5%。 累計去年自結合併營收為2751.23億元,年增2.2%,創歷史新高,主要來自寶成工業持股49.98%的重要子公司裕元工業的營運成長及 1月至12月新台幣兌美元較前年同期貶值效益。

豐泰自結去年12熱門產品月合併營收49.81億元、 年減6.66%,但累計去年度合併營收582.13億元、年增4.41%,寫下新高紀錄。 豐泰去年12月成品鞋銷售量為839萬雙、年增7%, 累計去年度成品鞋銷售量達9480萬雙、 年增6.5%。

鈺齊-KY 12月營收11億元,年增率達9.9%,順利帶動全年營收年增率轉正,在產能持穩擴增及生產效能日益提升之下,再加上品牌客戶調整得宜與產品組合優化等諸多綜效顯現, 帶動第4季及全年毛利率分別提升至19.4及18%,雙創歷史新高紀錄。

鈺齊-KY 2016年第4季合併營收為新台幣 22.7億元,歸屬於母公司稅後淨利2.2億元,稅後每股盈餘(EPS)1.62元。累計2016年全年營收90.8億元,歸屬於母公司稅後淨利7億元,稅後每股盈餘(EPS)5.23元,稅後淨利與稅後每股盈餘皆創上市以來歷史新高記錄,看好2017春夏鞋款出貨高峰預估將持續到1月。1060111

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